法国房地产蔓延的风险很低

2017-02-10 04:37:10

作者:沈祆

自7月4日星期一起,六名英国经理人宣布暂停赎回投资商业房地产的资金

对于个人而言,这些基金的现金床垫占其投资组合的7%至15%

没有足够的资金来应对大量的资本外流

然而,自6月23日英国脱欧公告以来,赎回请求正在成倍增加

由于估值处于创纪录水平,伦敦的写字楼物业似乎更加脆弱:价格比2008-2009危机前的峰值高出54%

在一个变得非常不确定的环境中,投资者正试图逃离风险资产

整个海峡的房地产市场困难是否会污染欧洲最大的法国写字楼市场

Allianz Immo基金经理Victor Kittayaso表示:然而,来自伦敦的信号让人想起不好的记忆

另一方面,在2008-2009危机期间,三分之一的德国房地产基金被冻结,其中一些已经超过一年

这使得管理者可以逐步出售资产

“法国SCPI市场的领导者之一LaFrançaise总裁皮埃尔·舍弗勒说:”几乎没有任何储蓄者赔钱

“在法国,某些SCPI(房地产投资公司)在此期间遇到了流动性问题

然而,由于1994年至1998年期间一些储户已经持续数年而无法恢复的严重危机,无所事事